西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 651 - 700 of 8191 in total） 平均価格: 49,654,000円 平均㎡単価: 753,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美原町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 くすのき台 8分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下安松 0分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南永井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢和田 8分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中富 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 14分 200,000,000円 660.0 303,030円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 13分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南住吉 13分 50,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 1分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 5分 250,000,000円 620.0 403,226円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 5分 92,000,000円 500.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字本郷 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新井 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御幸町 7分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東所沢 16分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 15分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2022年
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 3分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字荒幡 16分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢和田 2分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 2分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字神米金 26分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小手指台 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山口 9分 99,000,000円 370.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久米川町 18分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 2分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 6分 100,000,000円 300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 12分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山口 12分 80,000,000円 440.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町 12分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 10分 260,000,000円 820.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 12分 7,800,000円 25.0 312,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 6分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 8分 96,000,000円 220.0 436,364円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。