西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 8191 in total） 平均価格: 40,542,000円 平均㎡単価: 430,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 29分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上新井 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1975年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 7分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 21分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新井 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松葉町 5分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字神米金 29分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字神米金 0分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 20分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上安松 30分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中富 30分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 20分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が丘 0分 44,000,000円 410.0 107,317円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北秋津 14分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松葉町 5分 500,000,000円 1700.0 294,118円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 8分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町 11分 60,000,000円 380.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 3分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 12分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字牛沼 28分 6,000,000円 70.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字本郷 14分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向陽町 18分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向陽町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山口 12分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 14分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 8分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 10分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山口 21分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。