西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 8191 in total） 平均価格: 35,120,000円 平均㎡単価: 535,054円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園 20分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中新井 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 14分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 10分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東所沢 15分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園 14分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園 8分 10,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園 18分 3,500,000円 65.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 23分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字久米 14分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 14分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 0分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 向陽町 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向陽町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 くすのき台 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中新井 23分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。