西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 8191 in total） 平均価格: 54,754,000円 平均㎡単価: 688,871円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字牛沼 28分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西所沢 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 けやき台 11分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 けやき台 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑町 4分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花園 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 花園 12分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西新井町 17分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 13分 180,000,000円 320.0 562,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 14分 200,000,000円 450.0 444,444円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 大字本郷 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花園 18分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 13分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 けやき台 14分 44,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東町 7分 340,000,000円 1000.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 旭町 6分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 花園 15分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 くすのき台 5分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字水野 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字水野 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字北秋津 11分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字北秋津 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 有楽町 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 くすのき台 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 5分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花園 19分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大字北秋津 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 18分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字本郷 15分 42,000,000円 420.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字久米 15分 29,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 13分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 南住吉 11分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南住吉 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新井 15分 9,000,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日吉町 3分 650,000,000円 240.0 2,708,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上新井 4分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字北秋津 20分 3,500,000円 65.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。