西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 8191 in total） 平均価格: 42,288,000円 平均㎡単価: 7,406,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東所沢和田 8分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松が丘 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢 14分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢和田 14分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字日比田 30分 4,000,000円 70.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 向陽町 14分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寿町 8分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 こぶし町 26分 4,100,000円 85.0 48,235円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 元町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中新井 30分 72,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中新井 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中新井 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中新井 30分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中新井 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中新井 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 7分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西所沢 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西所沢 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1991年 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 けやき台 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 けやき台 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 御幸町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字亀ケ谷 30分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字牛沼 28分 2,800,000円 55.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 けやき台 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東住吉 8分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 緑町 12分 8,000,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字北秋津 5分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑町 11分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 緑町 11分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑町 12分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字北岩岡 15分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 榎町 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字山口 15分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字南永井 30分 27,000,000円 470.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 くすのき台 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 寿町 7分 71,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字山口 19分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 緑町 4分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 緑町 1分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2011年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑町 12分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 中新井 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 中富南 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字久米 14分 1,300,000円 75.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字久米 14分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字久米 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字久米 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。