西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 8191 in total） 平均価格: 42,090,000円 平均㎡単価: 7,421,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字久米 14分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字久米 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字久米 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西新井町 14分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字中富 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 こぶし町 26分 4,100,000円 85.0 48,235円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字亀ケ谷 30分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢 15分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢 16分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢和田 14分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東所沢和田 8分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢 14分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松が丘 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西所沢 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東所沢 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下富 30分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 15分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東所沢 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西所沢 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 14分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上新井 11分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢 9分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下安松 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下安松 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 美原町 7分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下安松 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下安松 15分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字下安松 13分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字牛沼 19分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 弥生町 7分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字上安松 26分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字上安松 10分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字上安松 18分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字牛沼 29分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 弥生町 11分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西所沢 6分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑町 7分 39,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西所沢 9分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 花園 20分 8,500,000円 75.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 緑町 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字松郷 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花園 14分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花園 13分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 花園 11分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 元町 11分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 元町 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中新井 16分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 美原町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大字久米 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。