西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 8191 in total） 平均価格: 35,612,000円 平均㎡単価: 523,215円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 美原町 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南住吉 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南住吉 15分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 12分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 19分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字久米 19分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字久米 16分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 緑町 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 緑町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK＋S
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字中富 1分 3,600,000円 2.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字中富 30分 6,300,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字下新井 30分 37,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字北秋津 16分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 緑町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 東所沢 15分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字下富 30分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字下富 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東所沢 13分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東所沢 19分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 大字北秋津 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 寿町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東所沢 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西所沢 5分 85,000,000円 230.0 369,565円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 大字北秋津 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美原町 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字北秋津 14分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字松郷 30分 12,000,000円 730.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東所沢 14分 98,000,000円 810.0 120,988円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北所沢町 12分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北所沢町 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上新井 11分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字下安松 30分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 上新井 8分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 秋津町 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上新井 6分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東所沢 5分 28,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 上新井 12分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 寿町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上赤坂 1分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 岩岡町 19分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岩岡町 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 7分 220,000,000円 540.0 407,407円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東町 8分 190,000,000円 760.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 寿町 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大字北秋津 11分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。