西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 8191 in total） 平均価格: 37,996,000円 平均㎡単価: 2,027,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東新井町 28分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西所沢 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西所沢 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西所沢 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 東所沢和田 15分 98,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東所沢 12分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字上安松 21分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上安松 13分 55,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上安松 10分 67,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上安松 14分 51,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字上安松 13分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 小手指台 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 中新井 29分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字上安松 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字本郷 13分 120,000,000円 1300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 星の宮 7分 47,000,000円 115.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陽町 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 向陽町 15分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松が丘 21分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 向陽町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 星の宮 8分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 けやき台 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 けやき台 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 東所沢和田 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 東町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 8,600,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 29分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字加佐志 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字亀ケ谷 23分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泉町 13分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生町 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字北秋津 10分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大字北秋津 11分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 大字北秋津 13分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字久米 14分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北秋津 15分 3,500,000円 65.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 7分 220,000,000円 540.0 407,407円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 くすのき台 4分 76,000,000円 130.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 くすのき台 6分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 くすのき台 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。