西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 8191 in total） 平均価格: 31,070,000円 平均㎡単価: 800,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 東町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西所沢 5分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 9分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字北秋津 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南住吉 10分 130,000,000円 440.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西所沢 5分 170,000,000円 450.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西所沢 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下富 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園 12分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園 11分 8,000,000円 85.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園 16分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 所沢新町 24分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大字神米金 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 所沢新町 24分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 14分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 5分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 5分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新井 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北所沢町 11分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北所沢町 13分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字荒幡 21分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 19分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字北秋津 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字本郷 13分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 榎町 16分 7,000,000円 80.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大字神米金 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字山口 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東町 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字北秋津 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字北秋津 14分 57,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 元町 12分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 旭町 11分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 東所沢和田 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 19分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字北秋津 13分 61,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 21分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中新井 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東町 5分 23,000,000円 75.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字上安松 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。