西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 8191 in total） 平均価格: 37,450,000円 平均㎡単価: 646,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 花園 19分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字下富 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字下富 30分 49,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美原町 14分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 緑町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 花園 9分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 花園 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南住吉 11分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東住吉 7分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 13分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 10分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 花園 18分 7,800,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 5分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上新井 15分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 御幸町 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北所沢町 7分 61,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 大字下安松 18分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北所沢町 8分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東所沢和田 16分 69,000,000円 145.0 475,862円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉町 11分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東所沢和田 14分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字下安松 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字下安松 18分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東所沢 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西所沢 5分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東所沢和田 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2017年
中古マンション等 2018年第2四半期 上新井 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 寿町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 元町 10分 51,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 16分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 5分 200,000,000円 680.0 294,118円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中新井 28分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中新井 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中新井 30分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中新井 26分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中新井 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中新井 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東所沢 5分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字松郷 26分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字上安松 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字上安松 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。