JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 2479 in total） 平均価格: 35,224,000円 平均㎡単価: 2,882,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 小敷ひびきの 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 光明 6分 40,000,000円 800.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字蜑住 1分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉台西 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花野路 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花野路 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浅川日の峯 29分 8,700,000円 175.0 49,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 則松 21分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松寿山 23分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三ツ頭 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浅川日の峯 29分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 折尾 5分 1,500,000円 230.0 6,522円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 折尾 3分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南鷹見町 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日吉台 20分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大浦 18分 110,000,000円 1400.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南鷹見町 8分 9,900,000円 85.0 116,471円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤原 16分 550,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字蜑住 1分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高須北 30分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 星和町 25分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青葉台西 1分 57,000,000円 1100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日吉台 11分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 折尾 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 光明 13分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 16,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉台南 1分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅川台 23分 33,000,000円 500.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ひびきの南 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 折尾 14分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1984年 RC 4DK
中古マンション等 2008年第3四半期 折尾 7分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 折尾 14分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光貞台 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浅川台 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浅川台 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浅川台 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤原 20分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須西 30分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 友田 21分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南鷹見町 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松寿山 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松寿山 28分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浅川 28分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字払川 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。