JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 直方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2479 in total） 平均価格: 27,112,000円 平均㎡単価: 589,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉ケ浦 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小敷ひびきの 1分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光明 19分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高須西 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 ひびきの南 30分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩屋 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩屋 1分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高須東 0分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 14分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大浦 11分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅川日の峯 30分 16,000,000円 205.0 78,049円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字則松 26分 46,000,000円 890.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大鳥居 30分 1,300,000円 110.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 折尾 6分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 則松東 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松寿山 25分 16,000,000円 205.0 78,049円/㎡ 1981年
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 折尾 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉ケ浦 30分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 光明 10分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉台 20分 4,600,000円 150.0 30,667円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 光明 8分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 折尾 6分 8,800,000円 380.0 23,158円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 青葉台西 1分 210,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 友田 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南鷹見町 10分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 友田 20分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ頭 30分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高須南 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高須南 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 則松 23分 19,000,000円 380.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 光貞台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 光貞台 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 青葉台西 1分 26,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 浅川学園台 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉ケ浦 26分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浅川 25分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 青葉台西 1分 25,000,000円 930.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 浅川学園台 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 泉ケ浦 30分 13,000,000円 540.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 青葉台西 1分 150,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代ケ崎 23分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 自由ケ丘 19分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 折尾 6分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南鷹見町 11分 33,000,000円 980.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美吉野 16分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 光明 12分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

直方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。