JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 直方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2479 in total） 平均価格: 21,116,000円 平均㎡単価: 207,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字浅川 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浅川 26分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三ツ頭 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 折尾 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 則松 18分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅川学園台 30分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字浅川 30分 59,000,000円 300.0 196,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大浦 15分 14,000,000円 235.0 59,574円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉台西 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浅川台 0分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 医生ケ丘 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松寿山 26分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 浅川 25分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楠木 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅川町 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中須 11分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高須西 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光貞台 30分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤原 24分 26,000,000円 300.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日吉台 16分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楠木 18分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 折尾 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浅川日の峯 30分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 塩屋 1分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字浅川 0分 33,000,000円 225.0 146,667円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 浅川台 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 南鷹見町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南鷹見町 6分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 25分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 25分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高須南 30分 12,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 高須南 30分 3,800,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤原 30分 18,000,000円 620.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 塩屋 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字浅川 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高須北 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大膳 16分 1,500,000円 200.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 浅川台 30分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 さつき台 20分 32,000,000円 235.0 136,170円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2022年第1四半期 小敷ひびきの 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅川学園台 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 友田 19分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 則松 24分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花野路 0分 14,000,000円 205.0 68,293円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 花野路 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 樋口東 30分 20,000,000円 245.0 81,633円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大浦 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南鷹見町 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南鷹見町 4分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字浅川 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

直方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。