学研都市線 放出駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 放出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 放出
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

放出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、放出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1146件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1146 in total） 平均価格: 33,972,000円 平均㎡単価: 490,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 3分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今津北 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 1分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 1分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 5分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 1分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 諏訪 9分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今津中 10分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出西 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今津北 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森河内西 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森河内東 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 森河内西 6分 5,600,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 永田 11分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 1分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今津北 14分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1961年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 今津北 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今津北 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今津北 12分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森河内東 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 放出東 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森河内東 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 放出東 2分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津中 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津南 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津中 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津南 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出西 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今津南 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出東 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森河内西 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 今津北 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出東 10分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今津北 12分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出東 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今津中 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 1分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出西 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今津中 10分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津南 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 今津中 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出東 2分 75,000,000円 140.0 535,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 1分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 放出東 1分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2004年 RC、鉄骨造 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。放出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

放出駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 放出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

放出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。