学研都市線 放出駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 放出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 放出
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

放出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、放出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1146件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1146 in total） 平均価格: 40,676,000円 平均㎡単価: 732,413円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 放出西 14分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 放出東 1分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2005年 SRC、RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 放出東 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森河内西 9分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 今津北 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 今津北 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 放出東 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 放出東 5分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 放出東 8分 260,000,000円 730.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 放出東 6分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 放出東 8分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 今津中 10分 66,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 今津北 14分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 諏訪 9分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 森河内西 8分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 諏訪 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 放出東 1分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2005年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 放出東 5分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 諏訪 7分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 放出西 6分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津中 14分 77,000,000円 510.0 150,980円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 森河内西 8分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 今津北 12分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 放出東 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 今津中 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津南 5分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 諏訪 7分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津北 14分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 放出西 14分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 諏訪 9分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森河内西 8分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 今津北 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 今津北 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 放出東 6分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 放出東 4分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 放出東 6分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 今津南 9分 28,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森河内西 8分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 放出東 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 放出東 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 放出東 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 放出東 6分 190,000,000円 600.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 諏訪 10分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 諏訪 9分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 諏訪 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 今津北 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 今津中 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 放出東 0分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2005年 SRC、RC
宅地(土地) 2019年第2四半期 放出東 11分 270,000,000円 940.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森河内西 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。放出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

放出駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 放出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

放出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。