札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 新さっぽろ
所在地 北海道 札幌市厚別区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新さっぽろ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新さっぽろ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2156件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2156 in total） 平均価格: 27,984,000円 平均㎡単価: 370,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 もみじ台北 19分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉町 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉町 9分 54,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚別中央２条 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別東２条 19分 23,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 40,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上野幌３条 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 厚別中央３条 6分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 里塚緑ケ丘 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 もみじ台南 30分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 5,900,000円 185.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 厚別中央２条 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1994年 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 青葉町 14分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 厚別中央３条 0分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別東２条 0分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 里塚緑ケ丘 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 青葉町 0分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上野幌２条 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 厚別中央１条 7分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 もみじ台東 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 厚別東３条 0分 21,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 もみじ台南 0分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別東４条 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別南 0分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平岡公園東 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 平岡公園東 30分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 青葉町 0分 85,000,000円 710.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 青葉町 0分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 厚別東２条 0分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 もみじ台西 25分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別東５条 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 もみじ台東 30分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別中央２条 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別東５条 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別中央１条 0分 69,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別中央１条 0分 200,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野幌２条 0分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野幌１条 0分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 厚別東４条 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 もみじ台北 19分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 厚別中央３条 0分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 青葉町 0分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 青葉町 0分 54,000,000円 690.0 78,261円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 里塚緑ケ丘 1分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 厚別南 23分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新さっぽろ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新さっぽろ駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新さっぽろ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市厚別区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。