JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1567 in total） 平均価格: 36,542,000円 平均㎡単価: 337,409円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口鈴が台 20分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田方 20分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 井口 8分 16,000,000円 450.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口 23分 62,000,000円 350.0 177,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口明神 6分 100,000,000円 195.0 512,821円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口 29分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 草津本町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口 29分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 井口 29分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 井口台 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 井口台 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 草津東 21分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 井口 28分 130,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 井口 26分 35,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口 8分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 井口台 30分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口台 30分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 田方 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 五日市町 30分 8,600,000円 110.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田方 30分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 草津新町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 草津南 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 草津東 21分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 草津東 19分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 草津浜町 16分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鈴が峰町 11分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 古江西町 30分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 井口 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 井口 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口鈴が台 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古江上 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口明神 6分 91,000,000円 390.0 233,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 古江東町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 草津本町 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口 26分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 草津本町 16分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口 26分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 井口 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 18分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田方 25分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口 16分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口台 24分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口台 28分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口台 21分 260,000,000円 1000.0 260,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口 21分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 井口 15分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田方 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。