JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1567 in total） 平均価格: 34,420,000円 平均㎡単価: 3,685,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 井口 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 井口 23分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田方 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井口鈴が台 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 草津浜町 14分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 井口明神 18分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 18分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草津新町 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 田方 25分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 古江上 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 草津本町 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 草津南 10分 1,500,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 草津南 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田方 21分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 11分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 15分 64,000,000円 500.0 128,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 11分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 7分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口鈴が台 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 24分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 商工センター 19分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井口 23分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鈴が峰町 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 草津本町 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 田方 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田方 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 草津港 16分 90,000,000円 990.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田方 30分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 井口台 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 井口台 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井口鈴が台 24分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口鈴が台 20分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 草津東 20分 8,400,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草津東 21分 63,000,000円 500.0 126,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井口台 29分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井口台 25分 46,000,000円 410.0 112,195円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口台 25分 53,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井口台 25分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 草津新町 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田方 21分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 田方 30分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草津南 10分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草津南 16分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1960年
中古マンション等 2016年第2四半期 田方 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口 14分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 田方 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口明神 19分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。