JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1567 in total） 平均価格: 25,350,000円 平均㎡単価: 2,053,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田方 26分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鈴が峰町 11分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 井口 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 井口 18分 100,000,000円 920.0 108,696円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 草津南 12分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口明神 6分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津南 12分 500,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津港 15分 77,000,000円 940.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鈴が峰町 9分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 井口台 29分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田方 21分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津港 16分 29,000,000円 660.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 草津浜町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 井口台 24分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 草津新町 19分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 草津新町 8分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 草津南 10分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 草津新町 8分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鈴が峰町 15分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 草津新町 8分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津港 16分 58,000,000円 710.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 古江西町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 草津港 16分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津新町 21分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 田方 21分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口台 30分 5,000,000円 550.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 田方 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 井口台 26分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 草津梅が台 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 草津新町 13分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美鈴が丘西 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 草津南 3分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美鈴が丘東 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 田方 11分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口 29分 2,400,000円 330.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口 10分 22,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 井口 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口 30分 34,000,000円 350.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 井口 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 井口 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 井口 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口台 23分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口台 30分 30,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五日市中央 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八幡東 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口台 23分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口台 23分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 井口台 23分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。