JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1567 in total） 平均価格: 29,358,000円 平均㎡単価: 483,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井口鈴が台 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 田方 28分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井口鈴が台 13分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井口鈴が台 23分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午南 29分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井口明神 12分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井口明神 17分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井口 21分 20,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井口 16分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井口鈴が台 17分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 井口台 29分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井口鈴が台 18分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 草津東 20分 90,000,000円 460.0 195,652円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 草津東 16分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 草津新町 16分 32,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 井口台 24分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 井口 10分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 井口台 30分 4,400,000円 470.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 田方 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 草津東 21分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 草津東 22分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 井口台 30分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 井口台 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 草津梅が台 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 商工センター 19分 170,000,000円 1700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 井口鈴が台 17分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 草津南 16分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 草津南 18分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 草津南 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2010年第1四半期 井口明神 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 田方 30分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口 22分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草津港 16分 38,000,000円 490.0 77,551円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口鈴が台 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口台 27分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鈴が峰町 21分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 草津東 18分 2,900,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 商工センター 29分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 井口台 27分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草津東 22分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口台 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 田方 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口 17分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 草津東 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 草津本町 17分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口明神 15分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井口台 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。