JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1567 in total） 平均価格: 34,350,000円 平均㎡単価: 377,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井口 4分 83,000,000円 160.0 518,750円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 田方 25分 3,900,000円 70.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口鈴が台 12分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田方 18分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 井口台 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 田方 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 井口台 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 商工センター 26分 260,000,000円 1100.0 236,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 井口 16分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 草津南 13分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 井口台 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口 23分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口 20分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口 26分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井口 24分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 草津新町 5分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田方 26分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美鈴が丘南 0分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田方 30分 28,000,000円 320.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井口鈴が台 19分 41,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鈴が峰町 6分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 草津新町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 草津新町 19分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鈴が峰町 17分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 草津本町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 草津東 21分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 井口明神 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 井口明神 13分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美鈴が丘西 0分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 井口台 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鈴が峰町 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 井口鈴が台 13分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 商工センター 21分 63,000,000円 330.0 190,909円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口鈴が台 18分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口 23分 61,000,000円 420.0 145,238円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草津浜町 18分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口 25分 41,000,000円 600.0 68,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口 19分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 井口台 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口 16分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口 8分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 草津南 11分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 田方 25分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 草津新町 8分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 井口台 24分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美鈴が丘南 0分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田方 30分 5,300,000円 115.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井口台 0分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1995年
中古マンション等 2022年第3四半期 井口台 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。