JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 新井口
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1567 in total） 平均価格: 31,890,000円 平均㎡単価: 536,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 井口台 26分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井口鈴が台 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 草津新町 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 井口明神 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 草津南 13分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 古江上 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 古江上 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 井口鈴が台 19分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口台 29分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口台 26分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口台 23分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口鈴が台 19分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 草津新町 8分 66,000,000円 230.0 286,957円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田方 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田方 19分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 草津浜町 18分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 井口 20分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口 26分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 井口鈴が台 23分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田町 30分 7,000,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口鈴が台 21分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 草津本町 18分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鈴が峰町 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 井口明神 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口鈴が台 28分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 井口明神 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口明神 9分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鈴が峰町 17分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井口鈴が台 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鈴が峰町 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 井口鈴が台 23分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 井口台 24分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 井口台 29分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美鈴が丘南 0分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美鈴が丘西 0分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美鈴が丘西 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 草津梅が台 11分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴が峰町 20分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 草津梅が台 11分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 草津新町 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 草津新町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 草津梅が台 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鈴が峰町 6分 73,000,000円 1400.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 美鈴が丘西 0分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1997年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 井口台 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 井口明神 11分 27,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井口 10分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井口 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井口 26分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 井口台 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井口駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 新井口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。