JR鹿児島本線(博多～八代) 新八代駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 新八代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 新八代
所在地 熊本県 八代市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 543件（Displaying property transactions 51 - 100 of 543 in total） 平均価格: 25,487,600円 平均㎡単価: 159,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海士江町 16分 9,100,000円 330.0 27,576円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井上町 11分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 竹原町 8分 14,000,000円 1800.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上日置町 3分 8,800,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上日置町 3分 24,000,000円 900.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 海士江町 26分 14,000,000円 710.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西片町 8分 110,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 海士江町 25分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海士江町 24分 5,500,000円 340.0 16,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 30,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 竹原町 18分 8,700,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井上町 8分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大村町 25分 4,200,000円 160.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長田町 19分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 52,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島田町 6分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上日置町 8分 1,900,000円 125.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川田町西 30分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海士江町 23分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竹原町 15分 9,500,000円 640.0 14,844円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井上町 8分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東片町 28分 180,000円 60.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川田町東 30分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竹原町 12分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竹原町 13分 43,000,000円 520.0 82,692円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 長田町 5分 7,900,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井上町 11分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上日置町 8分 5,700,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古閑中町 30分 16,000,000円 870.0 18,391円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長田町 18分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 島田町 10分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海士江町 15分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古閑中町 1分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長田町 4分 280,000,000円 1400.0 200,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古閑中町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西片町 3分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川田町西 26分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 島田町 5分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 海士江町 21分 65,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川田町西 26分 36,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川田町西 26分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長田町 6分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古閑浜町 30分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長田町 5分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 海士江町 29分 18,000,000円 1800.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川田町西 26分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 井上町 6分 9,100,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上日置町 3分 9,400,000円 370.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西片町 3分 15,000,000円 630.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八代駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 新八代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八代市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。