JR武蔵野線 新八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 901 - 925 of 925 in total） 平均価格: 37,856,000円 平均㎡単価: 876,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 日暮 8分 8,900,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日暮 8分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 常盤平西窪町 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1977年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 常盤平陣屋前 7分 74,000,000円 380.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 日暮 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日暮 6分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日暮 16分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 日暮 3分 55,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河原塚 16分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河原塚 16分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河原塚 16分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河原塚 17分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河原塚 15分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 日暮 9分 79,000,000円 320.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日暮 6分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田中新田 18分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河原塚 10分 7,700,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤平柳町 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤平陣屋前 6分 85,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 五香西 18分 67,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 河原塚 18分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千駄堀 10分 54,000,000円 155.0 348,387円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧の原 14分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日暮 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日暮 12分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八柱駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。