千葉県 松戸市の不動産価格・相場情報
千葉県 松戸市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 松戸市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 幸谷 | 流鉄流山線 | 352,327円/㎡ | 108,340,408円 | 2 |
| 2 | 松戸 | JR常磐線(上野～取手) | 304,733円/㎡ | 41,368,705円 | 2973 |
| 3 | 東松戸 | JR武蔵野線 | 264,924円/㎡ | 41,144,917円 | 554 |
| 4 | 新松戸 | JR武蔵野線 | 250,278円/㎡ | 40,248,451円 | 1869 |
| 5 | 秋山 | 北総鉄道北総線 | 250,050円/㎡ | 35,487,590円 | 693 |
| 6 | 上本郷 | 新京成線 | 243,602円/㎡ | 33,524,317円 | 608 |
| 7 | 南流山 | JR武蔵野線 | 243,437円/㎡ | 36,212,192円 | 424 |
| 8 | 矢切 | 北総鉄道北総線 | 237,472円/㎡ | 31,236,386円 | 419 |
| 9 | 八柱 | 新京成線 | 237,067円/㎡ | 30,772,044円 | 238 |
| 10 | 新八柱 | JR武蔵野線 | 234,355円/㎡ | 32,607,445円 | 921 |
千葉県 松戸市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 松戸市 | 960,000円/㎡ | 122,580,000円 | 50 |
| 2 | 西馬橋蔵元町 | 松戸市 | 784,000円/㎡ | 84,650,000円 | 20 |
| 3 | 吉井町 | 松戸市 | 741,935円/㎡ | 35,496,774円 | 31 |
| 4 | 緑ケ丘 | 松戸市 | 583,333円/㎡ | 39,328,788円 | 66 |
| 5 | 竹ケ花西町 | 松戸市 | 580,328円/㎡ | 43,414,754円 | 61 |
| 6 | 仲井町 | 松戸市 | 573,846円/㎡ | 31,370,769円 | 65 |
| 7 | 常盤平西窪町 | 松戸市 | 560,215円/㎡ | 31,709,677円 | 93 |
| 8 | 高柳新田 | 松戸市 | 528,500円/㎡ | 17,735,000円 | 20 |
| 9 | 常盤平柳町 | 松戸市 | 517,468円/㎡ | 35,713,924円 | 79 |
| 10 | 横須賀 | 松戸市 | 496,992円/㎡ | 42,120,301円 | 133 |
千葉県 松戸市の特徴
千葉県 松戸市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 松戸市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
千葉県 松戸市の主要駅
千葉県 松戸市の地区一覧
千葉県 松戸市の不動産市場について
千葉県 松戸市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 松戸市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 松戸市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 幸谷駅周辺は特に平米単価が高く、 352,327円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 松戸市では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 松戸市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に幸谷駅エリアの平米単価が 352,327円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 松戸市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。