阪神本線 新在家駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 新在家駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 新在家
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新在家駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新在家駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 388件（Displaying property transactions 251 - 300 of 388 in total） 平均価格: 37,764,000円 平均㎡単価: 694,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 烏帽子町 5分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 大石東町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 大石東町 5分 9,200,000円 40.0 230,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 友田町 1分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大石東町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 琵琶町 5分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 新在家北町 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 烏帽子町 6分 22,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 大石東町 4分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 新在家北町 1分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 浜田町 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大石東町 5分 230,000,000円 400.0 575,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 友田町 3分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 浜田町 1分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 浜田町 2分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御影塚町 5分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 新在家北町 1分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 桜口町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 烏帽子町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 烏帽子町 6分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 友田町 3分 38,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大石東町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 友田町 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友田町 4分 100,000,000円 290.0 344,828円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大石東町 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 大石東町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 浜田町 3分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 浜田町 1分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第3四半期 大石東町 5分 8,700,000円 45.0 193,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大石東町 5分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新在家北町 1分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 友田町 4分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 浜田町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 御影塚町 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 新在家南町 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 烏帽子町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 友田町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大石東町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 浜田町 3分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新在家北町 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大石東町 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 烏帽子町 8分 210,000,000円 500.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 浜田町 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 友田町 4分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新在家南町 9分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 友田町 4分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 新在家北町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 烏帽子町 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 烏帽子町 7分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大石東町 6分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新在家駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新在家駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 新在家駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新在家駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。