JR京都線 新大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 新大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 新大阪
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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新大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 2601 - 2623 of 2623 in total） 平均価格: 59,295,652円 平均㎡単価: 774,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第3四半期 宮原 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 宮原 5分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 宮原 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 宮原 5分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 0分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 8分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮原 6分 700,000,000円 400.0 1,750,000円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2005年第3四半期 東中島 8分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 西中島 8分 130,000,000円 190.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 10分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西中島 3分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西中島 0分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西淡路 2分 200,000,000円 340.0 588,235円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東中島 2分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 東中島 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東中島 3分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西宮原 10分 110,000,000円 550.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 東中島 8分 45,000,000円 15.0 3,000,000円/㎡ 1996年 RC、鉄骨造 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 西宮原 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東中島 10分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1982年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 新大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。