JR紀勢本線 新宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 新宮
所在地 三重県 熊野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3544件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3544 in total） 平均価格: 10,582,480円 平均㎡単価: 191,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新宮 30分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橋本 19分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 王子町 21分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山崎町千本屋 2分 930,000円 75.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 蓬莱 8分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 蓬莱 9分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上本町 16分 3,500,000円 75.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 蓬莱 9分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新宮町井野原 21分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新宮町福栖 30分 2,300,000円 970.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新宮 29分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井の沢 13分 35,000,000円 800.0 43,750円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山崎町中比地 1分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山崎町庄能 2分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 杜の宮 8分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森尻 11分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 緑ケ浜 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千穂 8分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑ケ浜 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 熊野地 18分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町日ノ原 2分 64,000円 115.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町上野 2分 830,000円 490.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上府 21分 7,000,000円 1400.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 13,000,000円 380.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 熊野地 15分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杜の宮 10分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町斉木 2分 1,000,000円 830.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町新宮 4分 3,900,000円 300.0 13,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町生栖 2分 1,300,000円 350.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町山崎 2分 4,300,000円 120.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下田 18分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町須賀沢 2分 15,000,000円 1600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 30分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山崎町段 2分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町生栖 2分 1,000,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町上寺 2分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 28分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 29分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江又 13分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 千穂 12分 4,800,000円 120.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町横山 2分 500,000円 490.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮 29分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮 30分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮町平野 11分 1,000,000円 210.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杜の宮 5分 41,000,000円 205.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町三津 2分 1,100,000円 920.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町井野原 15分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 12,000,000円 470.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宮駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 新宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。