JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

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新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 6674 in total） 平均価格: 90,620,000円 平均㎡単価: 1,792,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 5分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 千駄ケ谷 6分 700,000,000円 530.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 4分 440,000,000円 195.0 2,256,410円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2006年第1四半期 富久町 7分 64,000,000円 65.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 6分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 新宿 4分 110,000,000円 70.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 歌舞伎町 0分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地) 2006年第1四半期 歌舞伎町 10分 1,600,000,000円 920.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 10分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 大久保 2分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 歌舞伎町 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 新宿 0分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 百人町 3分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西新宿 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 舟町 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 新宿 0分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第1四半期 新宿 0分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1982年 1R
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 8分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西新宿 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 7分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 8分 8,600,000円 30.0 286,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 本町 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 5分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 新宿 2分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 新宿 0分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大久保 8分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 富久町 5分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 2分 400,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 0分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 大久保 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 大久保 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 大久保 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。