JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 5008 in total） 平均価格: 12,832,400円 平均㎡単価: 225,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶴ヶ丘町 26分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 経堂 21分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十日町 30分 8,500,000円 580.0 14,655円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 十日町 30分 1,500,000円 200.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十日町 30分 620,000円 380.0 1,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 林堂 14分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下新庄 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下新庄 4分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下金沢町 14分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 林堂 13分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西御旅町 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下新庄 7分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 下新庄 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南道穗 13分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南道穗 6分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金沢 6分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金沢 18分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東御旅町 14分 21,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 11分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 10分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沖の町 2分 70,000,000円 1500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新庄町 17分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新庄町 8分 8,900,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新庄町 21分 6,900,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 朝来 30分 4,000,000円 1200.0 3,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新庄町 19分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城南町 21分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新庄町 12分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北町 20分 3,300,000円 165.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 菅原 15分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 小松 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 瑞光 26分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 13分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅原 21分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅原 18分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅原 8分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 瑞光 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字曽大根 16分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 小松 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上飯野 16分 7,700,000円 185.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 小松 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒川 5分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上飯野 18分 15,000,000円 360.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字松本 21分 5,000,000円 690.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日町 19分 4,200,000円 145.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字泉田 1分 6,500,000円 970.0 6,701円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶴ヶ丘町 25分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上新庄 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。