JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 5008 in total） 平均価格: 20,822,800円 平均㎡単価: 264,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 上新庄 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 11分 5,300,000円 155.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長江東町 14分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鳥越 1分 400,000円 370.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鳥越 30分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊新 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大屋 11分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 開 29分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松 7分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下田町 14分 16,000,000円 430.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 経堂 26分 8,700,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛堂 10分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東室 11分 35,000,000円 880.0 39,773円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 町村 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大屋 18分 41,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字萩野 2分 13,000,000円 2.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯野 28分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字曽大根 12分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字曽大根 12分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字升形 1分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 常盤台 19分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤木 20分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南道穗 6分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 十日町 23分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴ヶ丘町 25分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北花内 9分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上三栖 1分 5,000,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上万呂 30分 480,000円 105.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 瑞光 1分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 瑞光 6分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 末広町 10分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五日町 20分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中冨居 20分 5,100,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 14分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辨之庄 16分 7,000,000円 380.0 18,421円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下新庄 4分 94,000,000円 550.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下新庄 4分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 林堂 14分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東御旅町 5分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金沢 11分 660,000円 115.0 5,739円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 金沢 18分 5,900,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東御旅町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新庄町 5分 4,500,000円 155.0 29,032円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 10分 2,800,000円 160.0 17,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 10分 6,200,000円 350.0 17,714円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上飯野新町 16分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 12分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上飯野 19分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上飯野 18分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。