西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2633 in total） 平均価格: 26,434,000円 平均㎡単価: 1,794,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泉町 13分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陽町 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 向陽町 15分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 岩岡町 19分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岩岡町 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下富 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 向陽町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字下富 30分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生町 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字加佐志 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1974年
中古マンション等 2018年第4四半期 けやき台 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 けやき台 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 29分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中新井 29分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 8,600,000円 155.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 所沢新町 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 9分 78,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 14分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北岩岡 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美原町 9分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北所沢町 12分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 9分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下富 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大字神米金 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 向陽町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 榎町 16分 7,000,000円 80.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中新井 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中新井 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上新井 19分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中新井 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中新井 18分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 けやき台 12分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑町 4分 44,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 けやき台 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 けやき台 13分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。