JR根岸線 新杉田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 新杉田
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新杉田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新杉田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 501 - 535 of 535 in total） 平均価格: 22,828,571円 平均㎡単価: 957,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 中原 8分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 杉田 10分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 杉田 13分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 杉田 6分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 杉田 9分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 富岡東 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富岡東 19分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 富岡東 11分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1992年 1R
中古マンション等 2006年第3四半期 富岡東 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 中原 4分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 富岡東 12分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中原 9分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 富岡東 16分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 杉田 11分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富岡東 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 富岡東 18分 3,500,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 富岡東 18分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中原 9分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 中原 0分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 富岡東 15分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 富岡東 14分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 富岡東 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 富岡東 17分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 中原 5分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中原 4分 51,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中原 6分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 杉田 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富岡東 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 杉田 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 中原 2分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 中原 7分 53,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 富岡東 14分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 富岡東 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 杉田 9分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1987年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2005年第3四半期 杉田 16分 1,200,000円 20.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新杉田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新杉田駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新杉田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。