JR根岸線 新杉田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 新杉田
所在地 神奈川県 横浜市金沢区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新杉田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新杉田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 51 - 100 of 535 in total） 平均価格: 43,050,000円 平均㎡単価: 564,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 富岡東 19分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新杉田町 3分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 富岡東 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中原 9分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 中原 4分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新杉田町 4分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中原 9分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 9分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉田 9分 73,000,000円 210.0 347,619円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 9分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉田 15分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡東 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新杉田町 1分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 9分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 杉田 2分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 1分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中原 9分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉田 13分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中原 2分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中原 9分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中原 11分 5,600,000円 75.0 74,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富岡東 20分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中原 8分 410,000,000円 620.0 661,290円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富岡東 20分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉田 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富岡東 15分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 杉田 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 杉田 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富岡東 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富岡東 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 新杉田町 1分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富岡東 13分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富岡東 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 中原 1分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 杉田 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中原 2分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中原 9分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 富岡東 17分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新杉田町 3分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 杉田 3分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新杉田町 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉田 10分 180,000,000円 220.0 818,182円/㎡ 2023年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 新杉田町 1分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1975年 RC 2K
宅地(土地) 2022年第3四半期 富岡東 16分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 富岡東 13分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中原 8分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 杉田 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 富岡東 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新杉田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新杉田駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新杉田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市金沢区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。