JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1872 in total） 平均価格: 35,126,000円 平均㎡単価: 406,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 二ツ木 13分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸 18分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 二ツ木 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸北 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸北 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 二ツ木 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三ケ月 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横須賀 20分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 5分 490,000,000円 230.0 2,130,435円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 新松戸 8分 58,000,000円 190.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸北 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 20分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 二ツ木 16分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸谷 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸谷 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三ケ月 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 9分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸谷 7分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三ケ月 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新松戸 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸南 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸谷 7分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸谷 9分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸谷 12分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸 0分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸田 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小金清志町 10分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸北 12分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小金清志町 15分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 新松戸北 20分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 9分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 11分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1983年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小金清志町 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸南 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新松戸 16分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸南 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新松戸 4分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。