JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1872 in total） 平均価格: 31,268,000円 平均㎡単価: 361,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 二ツ木 17分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 二ツ木 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新松戸南 13分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新松戸 10分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 馬橋 20分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新松戸 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八ケ崎 26分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八ケ崎 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新松戸 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新松戸 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 17分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幸谷 5分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新松戸南 14分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 二ツ木 15分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新松戸 11分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新松戸 8分 98,000,000円 175.0 560,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新松戸 10分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 10分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新松戸 16分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 三ケ月 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小金清志町 9分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 二ツ木 14分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 二ツ木 15分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新松戸 5分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新松戸 11分 86,000,000円 230.0 373,913円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新松戸 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 新松戸 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 新松戸 9分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新松戸南 23分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 八ケ崎緑町 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新松戸 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 八ケ崎 20分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 新松戸 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新松戸 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 幸谷 5分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三ケ月 13分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 小金清志町 10分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第2四半期 新松戸 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新松戸北 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 新松戸北 11分 110,000,000円 560.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新松戸 16分 9,400,000円 135.0 69,630円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 新松戸 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新松戸 15分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新松戸 14分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。