JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1872 in total） 平均価格: 38,680,000円 平均㎡単価: 357,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 小金清志町 10分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1975年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 幸谷 7分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 12分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 6分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二ツ木 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新松戸 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二ツ木 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小金原 30分 60,000,000円 420.0 142,857円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小金清志町 15分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小金上総町 11分 100,000,000円 290.0 344,828円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸北 10分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸北 9分 90,000,000円 250.0 360,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 新松戸 7分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新松戸 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大谷口 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新松戸 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二ツ木 13分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二ツ木 9分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小金清志町 13分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸 3分 93,000,000円 115.0 808,696円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二ツ木 13分 47,000,000円 670.0 70,149円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新松戸北 12分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新松戸 20分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二ツ木 13分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 八ケ崎緑町 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新松戸南 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸南 18分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新松戸南 11分 95,000,000円 590.0 161,017円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新松戸 3分 370,000,000円 230.0 1,608,696円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新松戸 11分 63,000,000円 260.0 242,308円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 三ケ月 11分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二ツ木 14分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 八ケ崎 21分 6,000,000円 110.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新松戸南 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新松戸 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新松戸 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。