JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1872 in total） 平均価格: 34,266,000円 平均㎡単価: 359,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大谷口 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八ケ崎 19分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八ケ崎 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八ケ崎 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新松戸南 24分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 二ツ木 14分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 二ツ木 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 二ツ木 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 三ケ月 12分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸 10分 290,000,000円 890.0 325,843円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸 22分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸 9分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新松戸 8分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新松戸 12分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸 22分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八ケ崎 20分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大谷口 12分 12,000,000円 470.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八ケ崎 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸谷 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八ケ崎 26分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 八ケ崎 23分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新松戸 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新松戸 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上本郷 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小金原 30分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸 13分 49,000,000円 280.0 175,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 新松戸 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸谷 8分 72,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幸谷 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新松戸 17分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新松戸南 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 新松戸 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 新松戸 9分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 幸谷 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 幸谷 8分 8,200,000円 115.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小金清志町 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小金清志町 13分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小金上総町 15分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 小金 7分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新松戸 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新松戸 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新松戸 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新松戸 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大谷口 11分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八ケ崎 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八ケ崎 20分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 新松戸東 7分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新松戸 21分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新松戸 8分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 旭町 30分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。