JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 1872 in total） 平均価格: 32,576,000円 平均㎡単価: 498,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 横須賀 17分 51,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸 11分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸 14分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八ケ崎 20分 1,900,000円 120.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 新松戸 24分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸 6分 80,000,000円 500.0 160,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 新松戸南 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸南 15分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸南 25分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新松戸南 16分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新松戸南 17分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 新松戸 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2010年第2四半期 新松戸 15分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 三ケ月 10分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸谷 7分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸谷 6分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸谷 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸谷 5分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三ケ月 14分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸 23分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸 23分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1980年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸南 24分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新松戸 25分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新松戸 3分 330,000,000円 900.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大谷口 14分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸南 18分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新松戸 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新松戸 16分 1,600,000円 85.0 18,824円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松戸 6分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松戸 18分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 新松戸 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新松戸 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 SRC 4D
宅地(土地) 2009年第4四半期 二ツ木二葉町 20分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八ケ崎 25分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松戸 11分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新松戸東 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 八ケ崎緑町 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松戸南 23分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新松戸南 15分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新松戸 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸谷 8分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。