阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 4507 in total） 平均価格: 36,364,000円 平均㎡単価: 411,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 九品寺 14分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2018年 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字砥川 2分 6,900,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾ノ上 30分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字安永 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字宮園 2分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新屋敷 15分 500,000,000円 580.0 862,069円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 健軍 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年
中古マンション等 2021年第1四半期 健軍 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 健軍 30分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 沼山津 1分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 秋津 1分 34,000,000円 690.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東野 30分 82,000,000円 210.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字宮園 1分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 国府 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 新生 30分 85,000,000円 850.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 秋津 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若葉 30分 3,500,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水源 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 健軍 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沼山津 1分 8,400,000円 185.0 45,405円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 健軍 30分 70,000,000円 190.0 368,421円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若葉 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 健軍 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 九品寺 13分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 健軍 30分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 健軍 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾ノ上 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 江津 28分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 国府 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 11分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 国府 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 花立 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字福富 1分 75,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下江津 30分 8,300,000円 130.0 63,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東野 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水前寺 4分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 帯山 30分 28,000,000円 330.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字安永 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字安永 1分 23,000,000円 470.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字惣領 1分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字惣領 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字安永 1分 13,000,000円 530.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字広崎 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字古閑 1分 50,000,000円 880.0 56,818円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字惣領 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 神水本町 24分 3,000,000円 35.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。