JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 3395 in total） 平均価格: 53,200,000円 平均㎡単価: 546,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 海楽 19分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 海楽 18分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 海楽 20分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高洲 23分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高洲 30分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 19分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 22分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 塩浜 23分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 26分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 明海 20分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 美浜 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第1四半期 明海 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 明海 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 美浜 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 日の出 28分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 美浜 5分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 美浜 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 今川 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 弁天 24分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高洲 30分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 美浜 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 30分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 29分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 30分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 入船 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 26分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 入船 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 28分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高洲 29分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東野 21分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 東野 21分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 18分 75,000,000円 170.0 441,176円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 25分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 79,000,000円 165.0 478,788円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 26分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 26分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 92,000,000円 190.0 484,211円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出 30分 99,000,000円 210.0 471,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 入船 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 美浜 7分 49,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 入船 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 入船 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 日の出 24分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 日の出 20分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 日の出 21分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2005年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。