JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3395 in total） 平均価格: 58,880,000円 平均㎡単価: 604,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 富岡 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 富岡 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 15分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 16分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 入船 14分 68,000,000円 175.0 388,571円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明海 26分 82,000,000円 115.0 713,043円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 26分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明海 26分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 8分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 20分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 14分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明海 16分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 今川 14分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今川 20分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 23分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今川 20分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 弁天 25分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 7分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 美浜 4分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高洲 30分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高洲 20分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 美浜 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 5分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 5分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日の出 0分 94,000,000円 170.0 552,941円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日の出 0分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 6分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高洲 30分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 24分 76,000,000円 135.0 562,963円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 25分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 塩浜 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 弁天 18分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 美浜 4分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 24分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 20分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 25分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明海 22分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 美浜 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 18分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 入船 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 23分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 塩浜 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 日の出 16分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 1989年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。