JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 3395 in total） 平均価格: 172,040,000円 平均㎡単価: 614,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 海楽 15分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美浜 11分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 美浜 12分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 明海 20分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 明海 23分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 26分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出 30分 82,000,000円 175.0 468,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出 30分 86,000,000円 175.0 491,429円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 富岡 19分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高洲 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高洲 25分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 23分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 美浜 5分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高洲 24分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 美浜 4分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 東野 23分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 美浜 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 美浜 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 20分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 明海 28分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 入船 4分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出 30分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 28分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 入船 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 入船 11分 76,000,000円 190.0 400,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出 30分 6,000,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出 30分 74,000,000円 165.0 448,485円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 入船 3分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 入船 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 明海 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 入船 9分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出 30分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 美浜 3分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 富岡 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 21分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高洲 29分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 高洲 25分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 明海 23分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 明海 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 明海 30分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 明海 23分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高洲 28分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高洲 24分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 入船 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入船 11分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 塩浜 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 29分 72,000,000円 165.0 436,364円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 30分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 30分 93,000,000円 185.0 502,703円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。