JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 3395 in total） 平均価格: 51,360,000円 平均㎡単価: 777,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 日の出 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入船 10分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 入船 14分 46,000,000円 170.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 72,000,000円 165.0 436,364円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 77,000,000円 180.0 427,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 72,000,000円 165.0 436,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 79,000,000円 165.0 478,788円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出 30分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 今川 12分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 今川 9分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今川 21分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 今川 23分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 今川 17分 30,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高洲 25分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高洲 19分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 明海 26分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 明海 24分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 明海 26分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 明海 25分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 富岡 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 美浜 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 今川 13分 59,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 明海 30分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 明海 19分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 明海 21分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 明海 19分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 今川 20分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 今川 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弁天 21分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 22分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2003年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日の出 30分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 今川 14分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 入船 5分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 23分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東野 28分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 今川 13分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 入船 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 高洲 19分 210,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 入船 4分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 入船 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 入船 4分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 富岡 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日の出 30分 73,000,000円 170.0 429,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富岡 16分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東野 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。