JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 3395 in total） 平均価格: 50,860,000円 平均㎡単価: 828,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 美浜 7分 67,000,000円 175.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富岡 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 海楽 19分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 入船 10分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 明海 21分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 入船 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鉄鋼通り 24分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 日の出 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 高洲 19分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 高洲 30分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 富岡 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 海楽 23分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 美浜 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今川 18分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 入船 4分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 日の出 22分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 30分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 29分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 28分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 海楽 12分 56,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 海楽 17分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 海楽 15分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 明海 29分 76,000,000円 140.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今川 16分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 美浜 0分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 明海 23分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東野 21分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 美浜 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東野 29分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 30分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 0分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀江 24分 40,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 富岡 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 富岡 16分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 富岡 16分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東野 21分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東野 24分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 入船 3分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 高洲 30分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 高洲 24分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富岡 15分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 日の出 23分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 日の出 15分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 日の出 22分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 日の出 25分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 日の出 24分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2003年 SRC 5LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。