JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 3395 in total） 平均価格: 54,620,000円 平均㎡単価: 628,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入船 11分 66,000,000円 190.0 347,368円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入船 11分 72,000,000円 190.0 378,947円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 弁天 18分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 16分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 21分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 0分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海楽 21分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東野 0分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 明海 0分 83,000,000円 140.0 592,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 明海 25分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 20分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美浜 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美浜 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 美浜 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 25分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 海楽 14分 75,000,000円 260.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美浜 9分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海楽 18分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富岡 20分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北栄 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海楽 19分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 29分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 30分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 今川 20分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 弁天 26分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 24分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 富岡 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 入船 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 25分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 25分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 日の出 0分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今川 19分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鉄鋼通り 29分 300,000,000円 1300.0 230,769円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 美浜 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 17分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 26分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 海楽 19分 49,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美浜 0分 76,000,000円 170.0 447,059円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 美浜 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東野 23分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 29分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 29分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美浜 11分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美浜 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 美浜 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高洲 25分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 入船 2分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 美浜 0分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美浜 11分 73,000,000円 170.0 429,412円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。