JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3395 in total） 平均価格: 56,160,000円 平均㎡単価: 906,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入船 8分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美浜 10分 69,000,000円 170.0 405,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 今川 11分 110,000,000円 280.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高洲 25分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今川 16分 100,000,000円 195.0 512,821円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美浜 0分 98,000,000円 185.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 入船 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東野 23分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 入船 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 美浜 0分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 美浜 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 富岡 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 美浜 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 入船 6分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 富岡 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 富岡 20分 52,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高洲 29分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東野 21分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高洲 21分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 美浜 2分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 1988年 SRC 5LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高洲 24分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 美浜 5分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 3分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東野 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 富岡 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 富岡 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高洲 19分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 今川 8分 230,000,000円 500.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東野 0分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高洲 25分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高洲 26分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東野 21分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美浜 13分 67,000,000円 160.0 418,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高洲 30分 78,000,000円 230.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東野 20分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天 21分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海楽 16分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩浜 15分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海楽 14分 76,000,000円 160.0 475,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 1分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 塩浜 23分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 13分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 富岡 17分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天 24分 88,000,000円 170.0 517,647円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 入船 8分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 美浜 0分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 美浜 3分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。