JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 24701 in total） 平均価格: 17,819,800円 平均㎡単価: 503,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八幡 29分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 30.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 信濃町 8分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上大川前通 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 仲町 10分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 9分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 8分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 8分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田旭町 6分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 18分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 11,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 寄居町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 寄居町 28分 130,000,000円 630.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 55,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 21分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 8分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中木戸 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 25分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 26分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 5,700,000円 85.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。