JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18451 - 18500 of 24701 in total） 平均価格: 35,829,800円 平均㎡単価: 7,027,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田春日町 14分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 浦山 9分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 28分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山木戸 30分 9,300,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鏡が岡 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浜浦町 16分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 26,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 28,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西大畑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 万代 8分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 6分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 万代 12分 110,000,000円 900.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字滝寺 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 卸新町 30分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中木戸 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 2分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 飯野 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関南町 13分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 秋葉 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青山 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。