JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 24701 in total） 平均価格: 24,028,000円 平均㎡単価: 3,602,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 30分 2,100,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東城町 28分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神道寺 23分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 船江町 1分 12,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 26分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 2,700,000円 510.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 23分 1,100,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東出来島 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東入船町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神道寺南 29分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神道寺南 29分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 4分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 下大川前通 25分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 下大川前通 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 29分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 下大川前通 21分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 下大川前通 21分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 26分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南田中 19分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野 9分 6,900,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野 9分 6,900,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大野 11分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田水道町 11分 1,700,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺町 9分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高町 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町通 23分 200,000,000円 940.0 212,766円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須町 17分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 卸新町 30分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹口 12分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 笹口 14分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町通 23分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 30分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町通 24分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1988年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。